万达现象解读:荆州“一主两副多商圈”商业布

发布时间:2019-11-21   转载请注明:http://www.simonarena.com/jianaqiche/2019/1121/2174.html 
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  据了解,像万达广场这样的商业综合体,周边的居住人口至少也要达到30万人的规模,而荆沙路沿线,则恰恰是荆州住宅小区最多也最密集的区域之一。较多的常住人口、而且还都是具有一定购买力的优质消费人群,再加上该地段原本还没有一个大型的商业中心,荆州商业的新地标自然应运而生。另外,相对较低的拿地成本也使得万达能够节省下更多的资金,用于广场本身和配套设施的建设,从而暗合了城市商业综合体发展的一个必然趋势体量越来越大。

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  据向阳介绍,荆州的城市地标变迁,主要经历了四个阶段:第一个阶段是上个世纪七十年代以前,主要以沙市的中山路为代表,如现存的老天宝、同震银楼等;第二个阶段是上个世纪八九十年代,这时,沙市的商业中心已经有了北移的趋势,北京路商圈开始崛起,如沙市商场、红旗大楼等都是这一时期的产物;第三个阶段,则是上个世纪九十年代到进入新世纪以后,商业地标依然集中在北京路,代表建筑为海联大厦、中商百货等;第四个阶段则是当下,随着近年来尤其是近两年,荆州城市化进程的加快,地标建筑不再局限于北京路,而是呈现出往城市四极、多元化发展的趋势。与此同时,荆州区的古城商圈也从江陵商场、荆州商场等这些老商业建筑,逐步转变成今天以花台为中心的荆中路商圈。

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  在万达集团最终确定投资荆州的项目选址后,不少人可能都会感到疑惑不解。因为在荆州的现有城市道路中,荆沙路并不是一条很繁华的街道,甚至也看不出有多大的商业潜力。但对于深谙商业地产操作之道的人看来,万达的这次选择十分准确。荆州市城市规划设计研究院副院长向阳,就向我们详细介绍了万达拿地背后的奥妙所在。

  按照趋势,荆州将来的商业布局将呈现出一个中心、两个副中心和多个商圈共同发展的多层次商业开发体系。一个中心是北京路,两个副中心则分别是现在已经开建的金源世纪城和正在规划中的城南南环路副中心。而万达、绿地以及卓尔城、乃至现在的南国广场、新天地、义乌小商品城则分别是以各自为中心,构建出呈点状分布的荆沙路商圈、荆北新区商圈、荆西商圈和沙北新区商圈。可以预见,随着这些商圈的日渐成熟,荆州的商业新地标还将发生更多的变数,而荆州的城市天际线也将更为美丽动人。

  荆州新闻网消息(记者符松硕)城市地标是城市发展的一个最好参照物,同一座城市,在不同的时代,其地标建筑各不相同。从过去到现在、从现在到未来,每一座城市的地标就如同一张张明信片,记录下城市发展过程中的每一个剪影。今天,我们继续为您解读荆州万达现象背后的故事。

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